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2024-02-18 17:23:17
买房是一件让人又爱又恨的事情，因为有自己的房子，有自己的家，和租房完全不一样。但是买房太麻烦，而且要花很多钱，所以很多人都觉得头疼。住房公积金贷款可以帮到你很多。但是用住房公积金买二手房和普通房是有区别的。那么用公积金贷款购买二手房的流程是怎样的呢？今天给大家详细介绍一下，希望能帮到你。
1.申请贷款。去“中心”咨询登记→提交申请材料→由“中心”受理审批→买卖双方转账交易→与银行签订合同→登记抵押贷款→发放贷款资金→借款人按月还贷→结清贷款→取消抵押贷款。
第一步是“中心”咨询，领取申请表:房屋买卖双方及其配偶(未婚或离婚的，需出具证明)，到市资金中心预登记，领取公积金贷款申请表，原件为出卖人名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》两份证明，原件为户口本、身份证、结婚证。
2.提交材料
包括公积金贷款申请表；公积金存款证明(或住房公积金账簿)和经济收入证明；所购房屋的评估报告；买卖双方签订的《存量房屋买卖合同》；原出卖人名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件)；夫妻双方身份证、户口本、结婚证(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)
3.受理和审批:市资金中心受理贷款申请人的资料，审批确定贷款金额和期限。
4.交易过户:房屋买卖双方到房产局和国土局办理“两证”交易过户手续。
5.签约:借款人持交易过户“两证”和完税发票(原件及复印件)到市资金中心，市资金中心向指定银行出具贷款承诺函，签署《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立专用存款账户。
6.抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记，领取《其他房屋证明》。
7.贷款:所有贷款手续完成后，市资金中心将贷款资金直接通过银行划入卖方开立的专用存款账户。
8.月还贷:借款人根据借款合同按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
9.结清贷款:借款人结清最后一笔贷款时，本人应亲自到贷款银行，到柜台办理还款手续。
10.注销抵押:借款人偿还全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结算证明和注销抵押证明、原购房合同或房产证及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理注销抵押登记手续。希望你能找到答案
以上是小编今天想向大家介绍的公积金贷款购买二手房过程的全部内容。相信你看了之后对公积金贷款买二手房的流程有一定的了解。虽然看起来有10步，特别难，特别复杂，但你不要被这一步吓倒。想想公积金能给你多少帮助，你会觉得很值得。所以，在办理住房公积金贷款时，一定要有耐心。
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