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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
很多人在买房的时候会考虑买新房或者二手房。第一，如果只是做投资，不急着住，可以买新楼，因为新楼开盘价格相对低一些，然后买可以赚钱，但同时也有风险。如果着急的话，其实二手房也是不错的选择，免去了装修的麻烦，满足了你死板的需求。那么二手房过户麻烦吗？以下小系列将向你介绍如何购买二手房过户。
二手房转让流程1.二手房转让的基本程序:签订销售合同、交付文件、纳税、纳税、领证。有时候，不同的地区有不同的手续，比如说，有可能先交税再投递单据。
2.签订买卖合同，是指买卖双方与中介(如有)就房产价格、交付方式、付款方式等事宜协商签订合同。
3.交付是指买卖双方携带相关材料到房管局申请办理产权过户登记。买方应携带原始身份。如果贷款需要首套证明，必须先按房管部门要求由相关部门出具。卖方应携带身份证件原件、房产证原件、与房产有关的税费发票原件。提交给房屋委员会的销售合同可以在房屋委员会的版本到达房屋委员会后签署。(有很多大城市都实行了网上签约，就是申请预受理号在网上填好表格，然后投递文件，这样就不用在房管局排队了)
4.纳税是指房管局收到货物后，向有关税务局缴纳各种税费。买卖双方凭本人身份证原件自行缴纳税费。
5.完税转让是指买卖双方各自缴纳税费后，双方携带各自的身份证件和各自税费的所有发票文件到房管局审核确认纳税，完成转让，领取转让收据。
6.领证是指买受人持身份证件和过户收据到房管局根据过户收据在规定时间领取新的房产证。
二手房转让信息
转让需提供的材料主要包括:房屋所有权证、买卖双方的婚姻状况证明、房屋核实证明、买卖合同及房屋登记机构认为需要提供的其他材料。
近年来，随着房地产的低迷和政策的严格，新楼盘越来越少，所以对住房有刚性需求的人会考虑二手房，所以二手房市场相对活跃。你买二手房，一般都是通过中介，中介会帮你办理过户，和卖家协商过户事宜，不过我们最好把二手房的过户流程了解清楚，办理过户的时候不会有什么困惑。小编简单介绍了二手房转让需要准备的材料和转让流程，让大家自己了解。
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